Berlin ist ein dynamischer Standort für die Wohnungswirtschaft und bietet die Möglichkeit, die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohnquartieren unmittelbar mitzugestalten. Unser Klient ist eine traditionsreiche und wirtschaftlich stabile Berliner Wohnungsbaugenossenschaft, die mehrere tausend Wohnungen in Berlin und im näheren Umland bewirtschaftet. Im Mittelpunkt stehen eine sichere und sozial verantwortbare Wohnraumversorgung, eine hohe Serviceorientierung und die nachhaltige Weiterentwicklung des eigenen Bestandes. Die Genossenschaft investiert kontinuierlich in Instandhaltung, Modernisierung und energetische Verbesserungen und verbindet langfristiges Denken mit einem persönlichen und wertschätzenden Arbeitsumfeld.

Für unseren Klienten in Berlin suchen wir Sie
unbefristet und zum nächstmöglichen Zeitpunkt als

Leitung Bestandsbewirtschaftung (m/w/d)

In dieser breit angelegten technischen Führungsfunktion berichten Sie direkt an den technischen Vorstand und verantworten die technische Bewirtschaftung eines Bestandes von mehreren tausend Wohnungen. Sie führen die Abteilung über drei Teamleitungen mit insgesamt 19 Mitarbeitenden und verbinden operative Nähe zum Bestand mit Führungs-, Budget- und Steuerungsverantwortung. Neben der laufenden Instandhaltung gestalten Sie auch größere geplante Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aktiv mit.

• Sie übernehmen die fachliche, organisatorische und disziplinarische Führung der Abteilung Bestandsbewirtschaftung mit drei Teamleitungen und insgesamt 19 Mitarbeitenden, einschließlich Hauswarten und unserer eigenen Handwerker.
• Sie fördern eine wertschätzende, kooperative Zusammenarbeit, entwickeln die Organisation weiter und unterstützen die Teamleitungen bei der Steuerung ihrer Verantwortungsbereiche.
• Sie verantworten die technische Bewirtschaftung eines Bestandes von mehreren tausend Wohnungen und stellen Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit in den Wohnanlagen sicher.
• Sie organisieren regelmäßige Objektbegehungen und gewährleisten die Wahrnehmung der Verkehrssicherungs- und sonstigen Betreiberpflichten sowie die Einhaltung relevanter Gesetze und Regelwerke.
• Sie steuern die Budgets der technischen Bestandsbewirtschaftung und wirken an der kurz-, mittel- und langfristigen technischen Planung mit.
• Sie verantworten Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Abnahme von Instandhaltungsprogrammen, Serviceverträgen und Sondermaßnahmen innerhalb der zugeordneten Budgets.
• Sie bauen ein strukturiertes Lieferanten- und Dienstleistermanagement auf und entwickeln Leistungsbilder, Preisgestaltung und Vertragsstrukturen wirtschaftlich weiter.
• Sie koordinieren abteilungsübergreifende technische Anfragen sowie anspruchsvolle Mietminderungsfälle und schwere Störungen im laufenden Nutzungsverhältnis.
• Sie entwickeln in enger Abstimmung mit der Abteilungsleitung Neubau und Modernisierung geplante Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und binden dabei Architekten und Fachplaner ein.
• Sie organisieren und kontrollieren die Projektleitung geplanter Maßnahmen und wirken bei der Abnahme umfassender Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Neubauleistungen mit.
• Sie wirken bei der Spezifikation größerer Modernisierungs- und Neubauvorhaben aktiv mit.

• Abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens, des Facility- bzw. Property Managements, der Versorgungstechnik, des Wirtschaftsingenieurwesens oder einer vergleichbaren Fachrichtung; alternativ eine Qualifikation zum Meister bzw. Techniker mit langjähriger spezifischer Erfahrung
• Mehrjährige Berufserfahrung in der technischen Bestandsbewirtschaftung, im technischen Property Management oder in einer vergleichbaren Funktion, idealerweise in der Wohnungswirtschaft
• Nachgewiesene Erfahrung in der Führung technischer Mitarbeitender; Erfahrung in einer Struktur mit nachgeordneten Teamleitungen ist von Vorteil
• Fundierte Erfahrung sowohl in der laufenden Instandhaltung als auch in der Planung und Steuerung größerer Sanierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen
• Gutes Verständnis für Budgetierung, Kostensteuerung, Ausschreibung, Vergabe, Vertragsgestaltung und technisches Berichtswesen
• Sichere Kenntnisse der einschlägigen Gesetze, Verordnungen, technischen Regelwerke sowie der Verkehrssicherungs- und Betreiberpflichten
• Strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise, wirtschaftliches Denken, Entscheidungsfähigkeit sowie ein wertschätzender und verbindlicher Führungsstil
• Routinierter Umgang mit MS Office und Erfahrung mit wohnungswirtschaftlicher Software

• Verantwortungsvolle technische Führungsposition in einer traditionsreichen und krisensicheren Berliner Wohnungsorganisation
• Direkte Berichtslinie zum technischen Vorstand, ein breiter Verantwortungsbereich und ein hoher Gestaltungsspielraum
• Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Flexible Arbeitszeiten im Gleitzeitmodell
• Möglichkeit zum Homeoffice, soweit es der Arbeitsbereich zulässt
• 30 Urlaubstage sowie zusätzlich frei an Heiligabend und Silvester
• Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung
• Moderner Arbeitsplatz in einem offenen und wertschätzenden Arbeitsumfeld

Wir begrüßen Bewerbungen unabhängig von Geschlecht (w/m/d), kultureller und sozialer Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität.